عافیت‌سوزی

1 –

تدریس موارد ذیل : 

•  تفاوت عقد بیع با عقد معاوضه و اجاره در چیست؟ ( از دقیقه‌ی 4 تا دقیقه‌ی 60 ).

• منظور از تملیکی بودن عقد بیع چیست و آیا همه‌ی اقسام بیع، عقد تملیکی است؟ ( از دقیقه‌ی 64 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 118 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 29 مگابایت)

---

2 – 

تدریس موارد ذیل : 

•  توضیحاتی در مورد نحوه‌ی انتقال مالکیت در بیع عین کلی در معین. 
• پاسخ به این سؤال : چنانچه فروشنده‌ای دو مَن از صد مَن گندم موجود در انبار خود را به صورت کلی در معین به شخص A بفروشد و سپس دو مَن گندم دیگر از گندم‌های موجود در انبار خود را باز هم به صورت کلی در معین اینبار به B بفروشد و پس از مدتی گندم‌های موجود در انبار او در اثر آتش سوزی از بین برود و تنها دو مَن دیگر باقی بماند، دو مَن گندم باقی مانده از آن کیست!؟ 

دانلود کنید (زمان 30 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 6 مگابایت)

---

3 – 

تدریس موارد ذیل : 

•  آیا دین یا طلب می‌تواند مبیع قرار بگیرد؟ ( از دقیقه‌ی 5 تا دقیقه‌ی 8 ).
• بررسی وصف معوض بودن عقد بیع و نتایج و آثار آن ( از دقیقه‌ی 8 تا دقیقه‌ی 40 ).
• لزوم معلوم و معین بودن مبیع و ثمن ( از دقیقه‌ی 47 تا دقیقه‌ی 71 ).
•  آیا در بیعی که وکیل انجام می‌دهد خیار مجلس وجود دارد؟ ( از دقیقه‌ی 72 تا دقیقه‌ی 81 ).
• آیا در بیع حیوان کلی، خیار حیوان وجود دارد یا خیر؟ ( از دقیقه‌ی 82 تا دقیقه‌ی 93 ).
• اگر ثمن، حیوان بود آیا بایع، خیار حیوان دارد؟ ( از دقیقه‌ی 97 تا دقیقه‌ی 100 ).
• موضوع معامله چگونه معلوم می‌شود؟ ( از دقیقه‌ی 101 تا 124 ).
• آیا ثمن هم باید معلوم و معین باشد؟ ( از دقیقه‌ی 125 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 130 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 31 مگابایت)

---

4 –

مطلب اخلاقی : آراستگی صورت و سیرت مؤمن ( از ابتدا تا دقیقه‌ی 4 ).

رفع اشکال مباحث خودخوان :

• معنی اهمال و تقصیر در ماده‌ی 387 که شرط اِعمالِ قاعده‌ی تلف مبیع قبل از قبض است، چیست؟ ( از دقیقه‌ی 4 تا دقیقه‌ی 32 ).

• در صورت تلف مبیع توسط فروشنده، قبل از قبض توسط مشتری، سرنوشت عقد بیع چه می‌شود؟ ( از دقیقه‌ی 33 تا دقیقه‌ی 34 ).

• در صورت تلف مبیع توسط شخص ثالث، قبل از قبض توسط مشتری، سرنوشت عقد بیع چه می‌شود؟ ( از دقیقه‌ی 34 تا دقیقه‌ی 48).

• در صورت تلف مبیع توسط خود خریدار، قبل از قبض، سرنوشت عقد بیع چه می‌شود؟ ( از دقیقه‌ی 51 به بعد ).

• در صورت تلف بعض از مبیع، قبل از قبض توسط مشتری، سرنوشت عقد بیع چه می‌شود؟ ( از دقیقه‌ی 59 تا دقیقه‌ی 90 ).

تدریس موارد ذیل : 

• منظور از قولنامه چیست و ماهیت حقوقی قولنامه چیست؟ ( از دقیقه‌ی 91 تا دقیقه‌ی 101 ).

• در اثر قولنامه چه حقی برای طرفین قرارداد به وجود می‌آید؟ - قسمت اول ( از دقیقه‌ی 107 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 107 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 26 مگابایت)

---

5 – 

مطلب اخلاقی : صفت عفت در قرآن و تجلیل از مقام عفت بانوان در قرآن ( از ابتدا تا دقیقه‌ی 8 ).

رفع اشکال مباحث خودخوان :

• شرح ماده‌ی 497 قانون مدنی – مواردی که عقد اجاره در صورت مرگ یکی از دو طرف عقد، منفسخ می‌شود. ( از دقیقه‌ی 15 تا دقیقه‌ی 44 ).

• در جایی که عین مستأجره، متعلق به محجور است و عقد اجاره توسط ولی یا قیم منعقد می‌شود و در حین مدت عقد اجاره، شخص محجور رشید می‌شود، سرنوشت عقد، چه خواهد بود؟  ( از دقیقه‌ی 45 تا دقیقه‌ی 53 ).

• در صورتی که مستأجر حق انتقال عقد اجاره به غیر را نداشته باشد و بر خلاف این امر، عمل کند، چه ضمانت اجرایی به بار می‌آید؟  ( از دقیقه‌ی 54 تا دقیقه‌ی 64 ).

• اجاره‌ی مال مشاع و اجاره‌ی مال کلی فی الذمه به چه شکل صورت می‌گیرد؟  ( از دقیقه‌ی 65 تا دقیقه‌ی 75 ).

تدریس موارد ذیل : 

• در اثر قولنامه چه حقی برای طرفین قرارداد به وجود می‌آید؟ - قسمت دوم ( از دقیقه‌ی 90 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 110 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 27 مگابایت)

---

1 - 6 – 

اگر یکی از اطراف قولنامه از انجام بیع، خودداری کرده یا موضوع قولنامه را به دیگری بفروشد، طرف مقابل چه می‌تواند بکند؟

دانلود کنید (زمان 88 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 21 مگابایت)

---

6 - 2 –

تدریس موارد ذیل : 

• تعریف وجه التزام و فایده‌ی وجه التزام برای متعهد و متعهدٌ‌ٌله چیست؟  ( از ابتدا تا دقیقه‌ی 10 ).

• آیا با وجود درج وجه التزام در قولنامه و قبول پرداخت آن از سوی متعهد، متعهدٌ‌ٌله مکلف است ابتدا اجبار متعهد را بخواهد؟ ( از دقیقه‌ی 12 تا دقیقه‌ی 27 ).

• آیا با وجود درج وجه التزام در قولنامه و قبول پرداخت آن از سوی متعهد، متعهد‌ٌله می‌تواند اجبار متعهد به اجرای اصل تعهد را بخواهد؟ قسمت اول ( از دقیقه‌ی 27 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 42 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 10 مگابایت)

---

6 - 3 – 

تدریس موارد ذیل : 

• آیا با وجود درج وجه التزام در قولنامه و قبول پرداخت آن از سوی متعهد، متعهد‌ٌله می‌تواند اجبار متعهد به اجرای اصل تعهد را بخواهد؟ قسمت دوم

دانلود کنید (زمان 30 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 7 مگابایت)

---

6 - 4 –

تدریس موارد ذیل : 

• آیا با وجود درج وجه التزام در قولنامه و قبول پرداخت آن از سوی متعهد، متعهد‌ٌله می‌تواند اجبار متعهد به اجرای اصل تعهد را بخواهد؟ قسمت سوم

دانلود کنید (زمان 24 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 6 مگابایت)

---

7 – 

مطلب اخلاقی : منع از توجه افراطی به بدن ( از ابتدا تا دقیقه‌ی 4 ).

تدریس موارد ذیل : 

•  نظام حقوقی حاکم بر بیع مال غیر منقول چیست؟ ( از دقیقه‌ی 5 تا دقیقه‌ی 16 ).

• آیا فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی ممکن است؟ بیان نظرات مختلف آقایان کاتوزیان و شهیدی در این مسأله و تحلیل ادله‌ی هر یک ( از دقیقه‌ی 16 تا دقیقه‌ی پایان ).

دانلود کنید (زمان 117 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 28 مگابایت)

---

8 –

تدریس موارد ذیل : 

•  اگر بیع مبیع مجهول باطل است، چرا ماده‌ی 343 در فرضی که مقدار مبیع معلوم نیست، عقد بیع را صحیح می‌داند؟ لزوم تفکیک بین دو مفهوم جهل و اشتباه.  ( از ابتدا تا دقیقه‌ی 85 ).

• رفع اشکال مباحث خودخوان ( از دقیقه‌ی 85 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 111 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 27 مگابایت)

---

9 –

تدریس موارد ذیل : 

• نظام قانونی حاکم بر معاملات اموال غیر منقول فاقد سابقه‌ی ثبتی چیست؟ ( از ابتدا تا دقیقه‌ی 18 ).

• آثار فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی – بنا بر تشریفاتی ندانستن چنین بیعی – چیست؟ ( از دقیقه‌ی 18 تا دقیقه‌ی 55 ).

• سرنوشت معاملات معارض بر اموال غیر منقول چیست؟ بررسی فروض و حالات مختلف تعارض بین قولنامه، سند رسمی و سند عادی ( از دقیقه‌ی 67 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 144 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 35 مگابایت)

---

10 –

تدریس مورد ذیل : 

• سرنوشت معاملات معارض بر اموال غیر منقول چیست؟ بررسی فروض و حالات مختلف تعارض بین قولنامه، سند رسمی و سند عادی - قسمت دوم ( از ابتدا تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 61 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 14 مگابایت)

---

11 –

تدریس موارد ذیل : 

• در جایی که مبیعِ عینِ معین یا کلی در معین در عقد بیع، به عنوان یا به شرط مقدار معین مورد معامله قرار می‌گیرد اما بعد از عقد معلوم می‌شود آن مقدار نیست، چه می‌شود؟ بررسی مواد 355 و 384 قانون مدنی و 149 قانون ثبت و وجوه تشابه و تمایز بین این مواد ( از دقیقه‌ی 16 تا دقیقه‌ی 93 و سپس از دقیقه‌ی 115 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 143 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 35 مگابایت)

---

12 –

مطلب اخلاقی : بیان حکایتی با این نتیجه که مدارا بین فِرَق مختلف اسلام، یک خصلت پسندیده است ( از دقیقه‌ی 8 تا دقیقه‌ی 15 ).

تدریس موارد ذیل : 

• در جایی که مبیعِ عینِ معین یا کلی در معین در عقد بیع، به عنوان یا به شرط مقدار معین مورد معامله قرار می‌گیرد اما بعد از عقد معلوم می‌شود آن مقدار نیست، چه می‌شود؟ بررسی مواد 355 و 384 قانون مدنی و 149 قانون ثبت و وجوه تشابه و تمایز بین این مواد – قسمت دوم ( از دقیقه‌ی 16 تا دقیقه‌ی 71 ).

• بیان معنای لغوی و خلاصه‌ای از معنای اصطلاحی ضمان دَرَک ( از دقیقه‌ی 72 تا دقیقه‌ی 81 ).

• آیا اینکه طرفین بر بیع فاسد توافق کرده‌اند ید مشتری را تبدیل به ید امانی نمی‌کند؟ بررسی قاعده‌ی ما یُضمَن ( از دقیقه‌ی 83 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 110 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 27 مگابایت)

---

13 –

تدریس موارد ذیل : 

• تحلیل قسمت اخیر ماده‌ی 453 قانون مدنی در مورد تلف مبیع در زمان خیار مختص به مشتری – قسمت اول ( از ابتدا تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 26 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 6 مگابایت)

---

14 –

تدریس موارد ذیل : 

• تحلیل قسمت اخیر ماده‌ی 453 قانون مدنی در مورد تلف مبیع در زمان خیار مختص به مشتری – قسمت دوم ( از ابتدا تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 129 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 31 مگابایت)

---

15 –

تدریس موارد ذیل : 

• تحلیل قسمت اخیر ماده‌ی 453 قانون مدنی در مورد تلف مبیع در زمان خیار مختص به مشتری – قسمت سوم و پایانی( از ابتدا تا دقیقه‌ی 52 و سپس از دقیقه‌ی 62 تا 67 ).

• بررسی حکم ایجاد عیب و نقص در مبیع در زمان خیار مختص به مشتری ( از دقیقه‌ی 67 تا پایان ).

دانلود کنید (زمان 82 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 20 مگابایت)

---

16 –

تدریس موارد ذیل : 

• فروش وکالتی، فروش است یا وکالت؟ بررسی ماهیت، آثار و احکام فروش وکالتی در نظم حقوقی کنونی – قسمت اول ( از ابتدا تا پایان).

دانلود کنید (زمان 118 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 29 مگابایت)

---

17 – ( جدید )

مطلب اخلاقی : بیان شمه‌ای از آداب تعلّم ( از دقیقه‌ی 04 تا دقیقه‌ی 09 ).

تدریس موارد ذیل : 

• فروش وکالتی، فروش است یا وکالت؟ بررسی ماهیت، آثار و احکام فروش وکالتی در نظم حقوقی کنونی – قسمت دوم ( از دقیقه‌ی 09 تا پایان).

دانلود کنید (زمان 34 دقیقه) ؛ (حجم : تقریباً 08 مگابایت)

---

زمان و مکان تدریس :

نیمسال اول سال تحصیلی 95 - 94 ؛ دانشگاه لرستان - شهر خرم‌آباد

منبع معرفی شده جهت مباحث رفع اشکال (خودخوان) :

دوره‌ی مقدماتی حقوق مدنی، درس‌هایی از عقود معین، جلد اول (بیع، اجاره، قرض، جعاله، شرکت، صلح) - تألیف ناصر کاتوزیان - انتشارات کتابخانه گنج دانش

+ فایل‌های صوتی تدریس دروس مختلف توسط من ، به صورت هفتگی ( در روزهای یکشنبه ) در وبلاگ قرار خواهد گرفت. در صورت بقای عمر البته !